Пресса

В Москве вводят дифференцированную стоимость патентов на аренду жилья

В Москве вводят дифференцированную стоимость патентов на аренду жильяСтоличные власти, обратив внимание на то, что стоимость патентов для скромных “однушек” на периферии города и шикарных апартаментов в центре одинакова, решили изменить систему налогообложения арендного жилья. Как сообщает rbc.ru, теперь стоимость патентов будет зависеть от места дислокации и площади квартиры.

Стоимость патента в год сейчас составляет 60 тыс. руб., при потенциальном доходе от аренды за год — 1000 тыс. руб. Эти суммы берутся за основу при введении дифференцированной оплаты за патент. Каждому району Москвы присваивается коэффициент, который либо уменьшает налог, либо увеличивают. Также, при расчете, имеет значение площадь жилья. По мнению экспертов, такое нововведение может сделать рынок аренды недвижимости более прозрачным, однако система не идеальна. Будет ли новая патентная система выгоднее, чем НДФЛ? Насколько повлияет на рынок недвижимости Москвы новая система? Мнения экспертов, подробная информация со схемами и таблицами в статье портала “RBK”:

“Столичные власти во вторник на заседании правительства Москвы приняли решение ввести изменения в существующую патентную систему налогообложения арендного жилья. Соответствующий законопроект отправлен на рассмотрение в Мосгордуму.
В департаменте экономической политики и развития города отмечают рост популярности патентов: сейчас уже каждый шестой индивидуальный предприниматель в Москве выбрал патентную систему налогообложения. По замыслу чиновников, новая патентная система будет выгодна столичным индивидуальным предпринимателям, в числе которых рантье, а также сможет вывести рынок аренды из тени и увеличит поступления в городской бюджет. Поступления от купленных патентов должны пойти на благоустройство дворовых территорий и капремонт многоквартирных домов в тех районах, в которых они были куплены ИП.

Напомним, что в сентябре 2012г. мэр города Сергей Собянин принял решение о старте проекта по легализации рынка аренды. Как ранее в интервью “РБК-Недвижимости” заявлял министр правительства Москвы, глава департамента экономической политики и развития города Максим Решетников, ежегодно, по разным данным, сюда прибывает от 5 до 7 млн человек, часть которых (ориентировочно не менее 100 тыс. человек) трудоустраивается и оседает здесь. Это вызывает стабильный рост столичного рынка аренды, который до настоящего времени остается непрозрачным и – именно в связи с этим – оценивается различными экспертами в диапазоне от 200 до 800 тыс. объектов, добавил он.

“Опыт показал, что по ряду видов деятельности первоначальный расчет стоимости патентов недостаточно учитывал объективные рыночные условия Москвы. Мы обратили внимание на то, что одинаковая стоимость патентов приходится на совершенно разные объекты. Это касается, например, однокомнатной квартиры в Зеленограде и двухэтажных 300-метровых апартаментов где-нибудь на “золотой миле” в историческом центре”, – рассказал Максим Решетников.

Как изменится стоимость патента на сдачу квартир в Москве

В Москве действуют две альтернативные схемы регистрации договоров найма с налоговыми вычетами: в виде уплаты НДФЛ (13% от суммы договора) или приобретения патента на срок от 1 месяца до 1 года (6% от фиксированной суммы от 1 млн руб. в год). Власти предлагают дифференцировать стоимость патентов, в том числе и по аренде жилья. Сегодня стоимость патента одна для всех объектов – 5 тыс. руб. в месяц или 60 тыс. руб. в год.”

Читать полностью: http://realty.rbc.ru/articles/14/10/2014/562949992644597.shtml

Чтобы не пропустить важные новости для арендодателей, подписывайтесь на нашу e-mail рассылку либо добавляйте нас в свою ленту обновлений через соцсети!

Facebook: http://www.facebook.com/moskvarenta

Вконтакте: https://vk.com/moskvarenta

Одноклассники: http://www.odnoklassniki.ru/group/51562092691589

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика