Блог эксперта

В какое время нельзя шуметь (для Москвы и Подмосковья)?

01.07-1Одна из вечных проблем и страхов арендодателя, сдающего свою недвижимость – это непредсказуемая реакция соседей, которые могут “не поладить” с новым жильцом. Например, их может раздражать громкая музыка из сдаваемой квартиры, шум и крики слишком поздно вечером, звук каких-то инструментов, топот, и все что угодно. Чтобы избежать возможных жалоб недовольных соседей, конечно, желательно установить с ними хотя бы минимальный контакт, если это уместно – дать им номер своего телефона, по которому они могли бы звонить, если их что-то беспокоит.

Но на случай, когда вы подозреваете, что жалобы могут оказаться необоснованными, либо договориться “мирно” не получается, обычно приходится действовать законными методами. Именно об этой, “формальной” стороне вопроса мы и хотим здесь рассказать.

В Москве и Подмосковье действуют отдельные законы “О тишине”, регламентирующие время, когда запрещается шуметь и беспокоить окружающих. По ссылкам – Московский закон (“О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве”) и также Подмосковный закон о тишине (“Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории московской области”). При этом,

  • в Москве “временем тишины” по закону считается время с 23:00 до 7:00, а в
  • Подмосковье – все сдвинуто на 1 час, с 22:00 до 6:00. (напомним, что в Подмосковье сейчас рассматривается законопроект, расширяющий ночное время тишины, и добавляющий даже дневной “тихий час”).

Законы детально расписывают, где именно должна соблюдаться тишина (в том числе – в подъездах и квартирах жилых домов), каковы могут быть источники шума (в том числе – телевизор, звукоусилительная аппаратура, охранная сигнализация и прочее), и какие меры последуют в случае нарушения (административные штрафы – в Москве согласно Кодекса административных правонарушений, в Подмосковье – до 1000 рублей в первый раз, и до 5000 рублей повторно).

“Портал арендодателя” предлагает в обязательном порядке ознакомить арендатора с ограничениями, действующими на той территории, где находится сдаваемая квартира. Для надежности, пункт о необходимости соблюдения местных законов можно включить в арендный договор (хотя данные правила будут действительны в любом случае, так как они введены законодательно). В случае, если конкретные часы “тишины” в действующих законах будут изменены, имеет смысл незамедлительно оповестить об этом нанимателя (либо рекомендовать ему самостоятельно отслеживать подобные новости).

Чтобы не пропустить важные новости для арендодателей, подписывайтесь на нашу e-mail рассылку, RSS, либо добавляйте нас в свою ленту обновлений через соцсети!

Facebook: http://www.facebook.com/moskvarenta

Вконтакте: https://vk.com/moskvarenta

Одноклассники: http://www.odnoklassniki.ru/group/51562092691589

Один комментарий

  1. Татьяна

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика