Пресса

Предложение квартир в аренду превышает спрос почти на треть

Очень все интересно получается по отчету департамента экономической политики и развития Москвы.
Если за последние 5 лет число арендодателей, отчитавшихся по доходам от аренды выросло с 15 200 до 25 500, то программу, направленную на легализацию рынка аренды недвижимости в Москве следует признать провалившейся. С одной стороны, это рост на 60%, что звучит не так и плохо.
С другой же. это означает рост с где-то 4-5% сдаваемых квартир до 7-8%. Эти цифры уже как-то звучат не столь убедительно. Скажем так, при сохранении текущих темпов добиться полной легализации удастся примерно к 2045 году.
Как-то не очень впечатляет.
Отдельно огорчает это наш проект, который направлен именно на легализацию рынка, на то, чтобы сделать рынок более цивилизованным. На то, чтобы показать, в чем плюсы легальной аренды для обеих сторон, как для арендатора, так и для арендатора.
Мы неоднократно пытались выйти на мэрию, считая именно власти Москвы главным бенифециаром успеха нашего проекта. В гораздо большей степени, нежели мы сами. Нам говорили, что у нас отличный проект и советовали продолжать им заниматься, а к ним приходить, когда у нас будет хотя бы 20-30 тысяч клиентов.
Ну, по отчеты департамента экономической политики нам советовали приходить, когда у нас будет более 100% реального рынка на тот момент.
Это о грустном.
Теперь о веселом:
По нашим данным, и тут они полностью совпадают с представленным отчетом, падение рынка аренды притормозилось. Да, рынок по-прежнему медвежий, по-прежнему, в условиях стабильного превышения предложения над спросом, цены и дополнительные услуги диктуются арендатором, но падение остановилось.
В среднесрочной перспективе, полагаем, они не должны существенно меняться. По крайней мере до того, как не начнется масштабная реновация. Тогда на рынке недвижимости начнет меняться все. В какую сторону – зависит от того, по какому конкретному сценарию реновация пойдет.
Отдельно интересно, что 27% одновременно и сдает и снимает квартиры. Мы понимали, что такой сегмент есть, но не подозревали, что он настолько масштабный.

Ребята, а знаете ли вы, что вам стоит подумать о том,чтобы зарегистрировать ИП и написать заявление на применение УСН с 15% превышения доходов над расходами, сдавать все легально и платить чисто символические налоги.
Подумайте об этом и обращайтесь к нам за консультациями. Мы разберем ваш кейс и дадим реальные советы.

Источник новости – портал “Ведомости” https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/07/31/727056-kvartir-arendu

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика