Блог эксперта

Новое в налогообложении ИП в 2013 году

Если вы сдаете свою квартиру, комнату или дом как физическое лицо (уплачивая НДФЛ 13% с суммы доходов), то для вас в 2013 году практически ничего не меняется. Все те же 13% налога, которые нужно оплатить в 1 квартале следующего года, заодно сдав в ИФНС декларацию о полученных доходах. Хотя, мы рекомендуем произвести расчет ваших чистых доходов при разных формах налогообложения - вдруг именно со следующего года сдавать квартиру как физ.лицо именно в вашем случае окажется наименее выгодно? Чуть позже на нашем сайте появится специальный калькулятор налоговой формы, с помощью которого можно будет за 1 секунду сделать сравнение. А прямо сейчас вы можете посмотреть наш пример расчета налогов и вычетов для ИП на УСНО 6%, а также подробно в нашей статье об УСНО для ИП на 6%.

А вот для собственников жилья, которые стремятся найти оптимальную налоговую форму для сдачи квартир или комнат, есть новости и плохие и хорошие.

Что ухудшилось

Начнем, как принято, с плохих. Государство решило в два раза поднять сумму страховых взносов для ИП на упрощенной системе налогообложения (УСНО). База для расчета взносов теперь будет строго привязана к нормативу МРОТ, который тоже вырастает с 4611р. до 5205р. в 2013 году. И сумма взносов на 2013 будет считаться таким образом:

в ПФР  — 32479.20 руб. (2 × 5205 руб. × 26% × 12 мес.)
в ФФОМС — 3185.46 рубля (5205 руб. × 5.1% × 12 мес.)
Всего: 35664.66р.

(данные о сумме взносов за каждый год и порядке уплаты можно уточнять на сайте ПФР http://www.pfrf.ru/samozaniatoe_poryadoc/)

Именно эту сумму ИП придется перечислить государству в обязательном порядке – за себя лично.

Что улучшилось

Но есть и новости хорошие. ИП на УСНО 6%, не имеющий сотрудников (то есть, не зарегистрированный как работодатель), уже с 2012 года (и в 2013 году эта льгота останется!) может уменьшить сумму своего 6% налога на всю сумму (то есть, на 100%) уплаченных взносов в ПФР. Поясним: из суммы начисленного за соответствующий период налога на доходы просто вычитается сумма фактически уплаченных взносов за тот же период. И в бюджет перечисляется разница (в том случае если она отрицательная – не перечисляется ничего).

Важно! Чтобы воспользоваться этой льготой в полной мере, взносы в ПФР желательно оплачивать целиком в самом начале года, еще в 1-м квартале, либо платить их каждый квартал. Ведь уменьшать налог на доходы можно только на сумму фактически уплаченных взносов за этот же период. А поскольку и взносы, и налог начисляются каждый раз заново нарастающим итогом (за 3 мес., за 6 мес. и так далее), то, уплачивая взносы в конце года, вы уже потеряли возможность уменьшить авансовые платежи по налогу за первые 9 месяцев)

Какие еще новости можно считать хорошими?

  • для ИП так и не ввели обязательное ведение бухгалтерского учета, хотя грозились это сделать. Бухучет в 2013 году будут вести только юридические лица – организации
  • сумму налога по УСНО можно будет также уменьшить на сумму добровольного личного страхования
  • увеличены сроки уведомления ИФНС о вашем намерении перейти на УСНО: теперь у вас есть 30 дней вместо недели (при первичной регистрации), или до 31.12.12 – если вы планируете сменить одну форму на другую

Напоследок, все же добавим небольшую “ложку дегтя”. Стала доступной (по желанию ИП, а не в обязательном порядке по предписанным видам деятельности) еще одна форма налогообложения – ПАТЕНТНАЯ. Но – для москвичей – собственников сдаваемых квартир, на наш взгляд, стоимость патента сделали непомерно дорогой. Об этом – в нашей статье о патентной системе и ее применении для арендодателей.

Оставайтесь на связи, и сдавайте квартиры правильно!

 

Нет комментариев

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика