Блог эксперта

Нотариусов наделяют правом выполнять функции эскроу-агентов

#законы #финансы
С 1 июля 2018 года нотариусов наделят правом выполнять функции эскроу-агентов.
Что это значит?
Это означает, что они смогут осуществлять временное хранение денежных средств (и ценностей, но это в нашем случае не так важно), передаваемые депонентом конечному бенефицару.  Для этого нотариусы будут открывать специальные публичные депозитные счета, на которые не могут вноситься собственные средства нотариуса. 
Изменения в ГК РФ одобрены 16 мая Советом Федерации.
Ранее возможностью открывать эскроу счета были наделены банки.
К нашему рынку это имеет самое прямое отношение.
Традиционно, сфера эскроу – это внесение предварительной оплаты за покупаемую квартиру. Пока это, чаще, делается через депозитарную ячейку, но, по-хорошему, должно делаться через эскроу счета.
Сложность в оформлении и отсутствие практики мешает активно использовать механизм эскроу счетов при внесении залогового платежа при аренде квартиры, хотя это – самая нативная сфера применения принципов эскроу.
Мы полагаем, что использование эскроу счетов у нотариуса – не упростит ситуацию для нашего рынка, но появление нового инструмента – можем только приветствовать.
Эксперты Правильной Аренды считают ,что массовое использование эскроу счетов станет удобным и доступным после внедрения систем, работающих на смарт-контрактах (да-да, тот самый блокчейн), которые, в свою очередь, должны скорее подменить институт нотариусов, чем дополнять его новыми функциями.
Правильная Аренда в Telegram:

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика