Вопрос этот интересный, т.к. с одной стороны “неопределенный срок” подразумевает длительный отрезок времени, а с другой – срок не определен, поэтому некорректно говорить, что он длительный. Мы нашли несколько статей с рассуждениями на эту тему, авторы сходятся во мнении, что изначально такой договор регистрировать не нужно, но если он проработал больше года, то нужно регистрировать.

Здесь, правда, возникает другой вопрос – в Гражданском Кодексе говорится, что договор, подлежащий регистрации, вступает в силу с момента такой регистрации, а в нашем примере он уже действовал год. Я думаю, что в данном случае нужно пренебречь этой неточностью и зарегистрировать договор по истечение года,  или, если стороны понимают, что будут продолжать отношения, то до истечения срока в год, следует расторгнуть один договор и заключить другой, также без срока.

По этой ссылке http://moskvarenta.ru/servisy-portala/podgotovka-dogovora-arendy/downloadrent/  можно скачать шаблон договора аренды с пояснениями по заполнению.

Напомним, что в большинстве случаев жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) сдаются не юридическим, а физическим лицам. И в этом случае правильный тип договора для заключения будет называться «договор найма», а не аренды. При этом ограничение права собственности на жилое помещение по договору найма, заключенному на срок не менее года, должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Подробнее о договорах, на основании которых сдаются помещения.

Вернуться к списку вопросов: Вопросы по договорам аренды