Для того, чтобы снизить свои риски, необходимо ответственно подойти к составлению договора, и в частности его разделов о правах и обязанностях сторон. Если письменно закрепить все достигнутые соглашения, то взаимоотношения с нанимателем будут максимально прозрачными.

Помимо самого договора можно также оформить акт приема-передачи квартиры, и указать в нем все имущество, имеющееся в квартире с описанием его состояния.

Если речь идет о договоре найма (то есть квартира сдается физическому лицу), то советуем вам обратить внимание на краткосрочный наем (п. 2 ст. 683 ГК РФ). Такой договор заключается на срок до одного года. По договору краткосрочного найма можно ограничить нанимателя в праве вселять временных жильцов, наниматель не будет иметь преимущественного права при заключении договора на новый срок и не сможет заключить договор поднайма.

Вернуться к списку вопросов: Вопросы по договорам аренды